Tapu İptali ve Tescil Davasında İspat
Muris muvazaası, hukuki sebep türleri, görevli ve yetkili mahkeme ile davada ispat araçları.
Tapu iptali ve tescil davası, tapu sicilinde yolsuz olduğu ileri sürülen kaydın düzeltilmesi amacıyla açılır. Dava, taşınmazın aynına ilişkin olduğundan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.
Sık karşılaşılan hukuki sebepler
- Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma)
- Ehliyetsizlik
- Vekâlet görevinin kötüye kullanılması
- Hukuki ve fiilî imkânsızlık hâlleri
- İnançlı işlem iddiası
İspat
Muris muvazaası iddiasında, murisin gerçek iradesinin bağış olduğu; ancak işlemin satış gösterildiği ispatlanmalıdır. Bu kapsamda taşınmazın devir bedeli ile gerçek değeri arasındaki fark, murisin mali durumu, devrin zamanı ve mirasçılar arasındaki ilişkiler birlikte değerlendirilir. Mirasçılar üçüncü kişi sayıldığından tanık dâhil her türlü delille ispat mümkündür.
Zamanaşımı
Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davası, hukuken geçersizlik iddiasına dayandığından herhangi bir süreye tabi değildir. Buna karşılık ehliyetsizlik dışındaki bazı sebeplerde hak düşürücü süreler gündeme gelebilir.